洋房叠墅首付仅26万起的纯低密楼盘,
当南京改善群体的买房需求经历了“买房子——买配套——选择生活方式——寻找心灵归宿”的转变，人们争相向往的墅居生活则是其中的优选。
买房，尤其是墅居产品，是对稀缺资源的占有。但是，在如今层层加码的限墅令下，真正的墅居，可谓卖一套少一套。更遑论寸土寸金的南京，低密人居更是难得一见。
位于高淳核心腹地的固城湖·金茂逸墅出现的恰到好处，仅需26万首付起的价格，让真正的纯低密社区更“亲民”。城芯区位、低密墅居、过硬品牌、宜居户型……固城湖·金茂逸墅亮点满满！
（示意图）
在这里，有理想的低密生活以及优质的配套和服务，更有难得出则繁华入则宁静的生活方式，也成为越来越多南京人对于美好第二居所的选择。
看点
01
“墅居情结”，稀贵低密生活
为什么很多成功者心中，往往会有“墅居情结”？
论起居住舒适性，和墅级产品相比，普通的平层很难望其项背，更遑论产品的收藏价值。而墅居圈层带来的生活氛围和身份标签，一般的住宅产品更是难以企及。
不过，层层收紧的政策下，墅居真正迎来卖一套少一套的臻贵时代。
南京市出台的《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》中，明确严禁审批独栋、双拼和联排户型，严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。
也就是说，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅、低层洋房产品，将成“绝版”。低密墅居固城湖·金茂逸墅，更显难得。
（示意图）
如果说低密墅居产品本身就是一张王牌，那么加上区位资源加持就是一张“王炸”。固城湖·金茂逸墅所在的高淳，在高规划的加持下，正逐渐崭露头角。
看点
02
大学落户、高铁修建，高淳正在腾飞“国际慢城”、“江南水乡”、“南京后花园”是高淳的标签。高淳北接溧水，东邻溧阳，西南与安徽接壤，是南京的南大门，也是苏皖融合的重要地带。在城市外延，做大做强南京的路上，起着重要战略地位。
（图源：高淳发布）
近几年，高淳城市化建设迎来全面提速。首先在交通上，根据《-年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》，宁宣铁路项目将力争在年开工。待通车后，将缩短高淳到禄口机场及南京主城的时间。
图源南京市年政府投资计划项目表高淳计划建成10-15万人的南京南部“大学城”，目前有5所大学即将落户。就在今年4月9日，高淳与南京大学、东南大学、河海大学等14所在宁高校签订合作协议。从今年开始至年底，高淳区每年与高校合作办班不少于10个，每年组织不少于名年轻干部赴高校进行专题培训。
此外，去年高淳区教育局与南京师范大学附属中学举行合作办学的选址已确定，位于开发区梅园路中小学规划地块内，是九年一贯制教育学校，预计年将投入使用。另外，南京市银城小学也在高淳签约办学。
（图源高淳发布）
高淳的区域价值正在日益凸显，再加上去年年底，南京放宽了高淳、溧水、浦口、六合四区落户门槛，产业+人口导入，为区域的发展打下坚实的基础，也势必带动更多的购房需求。
看点
03
品牌房企加持，远见择址观对于大多数购房者来说，好产品第一要义就是品牌房企加持+项目品质保障。
中国金茂具有超前远见的择址眼光，在业内早已成为共识。此次，金茂联手品牌房企禹洲地产，择址高淳区环固城湖湿地风景度假区，打造出金茂南京的首座墅系产品——稀缺低密人居固城湖·金茂逸墅。
项目占据城市臻稀的自然资源：坐拥“三园一带”景观资源，约公顷固城湖国家湿地公园、石固河景观带、濑渚洲公园、宝塔公园近在咫尺。
区位图
金茂逸墅周边一条地铁S9号线拉近了与南京主城的距离，短时间内即可到达禄口机场、南京南站、百家湖等区域。
同时，项目自建有4.2万方社区商业配套，还有八佰伴、富克斯和红太阳财智广场街区等三家大型商业综合体环绕，满足未来业主们吃喝玩乐购的需求。
（示意图）
此外，武家嘴实验学校、宝塔幼儿园、拉萨路小学宝塔分校、淳辉高级中学、高淳区第一中学等等分布周边，教育氛围浓厚。
看点
04
洋房+叠墅，天生低密基因
《幸福的建筑》中说：当我们称赞一栋房子美时，我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。
当南京开始步入改善时代，低密产品的价值也愈发凸显。固城湖金茂逸墅为洋房+叠墅的产品配置，整体容积率仅约1.4，集合洋房与别墅优势，基因天生高贵，为高淳改善市场焕发新颜。
（示意图）
不辜负低密土地本身的宜居基因，项目将外部资源景观在社区内做了延伸，以“多重归家礼序”，轴——环——坊——巷的景观设计，打造院落式的多重园林景观，并融入了高淳八景（保圣晨钟、龙潭春涨、东坝晴岚，丹阳秋月，固城烟雨，花山樵唱，石臼渔歌，官溪夜泊），做到四季有景。
（示意图）
为给业主带来更好的生活体验，社区内还打造有健身环道、中央草坪及儿童天地等全龄化主题活动空间，满足不同年龄段的居住需求。
（示意图）
看点
05
全龄化户型设计，给予生活更多改善有业内人士分析过，不管是住叠墅还是住大平层，其本质都是通过对居住空间的重新塑造，实现自我和家庭生活方式的终极追求。
这些空间包括——
"可以随心所欲、满足各种爱好诉求的“独立空间”
可以充分实现自我安宁的“私密空间”
可以让一家人无拘无束、热闹幸福的家庭空间
可以实现社交需求的“有面子商务空间”
可以满足这一阶段高品质生活需要的“外部空间”
"而金茂逸墅全龄化的户型，辅以低密土地带来的宜居属性，能够很好的满足人们对居住空间的需求。
项目规划有90-㎡纯低密洋房及叠墅产品，打造宜居低密源优质宜居社区。目前在售建面约90-㎡精装洋房，以及建面约-㎡臻稀叠墅。
建面约90㎡洋房户型↓↓↓建面约90㎡户型为三房两厅一卫设计，三面采光，主卧飘窗为°全景飘窗，是置业金茂逸墅的最低门槛，对预算有限的买房人非常友好。
建面约90㎡户型样板间一览：
左右滑动